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 财经新闻     |      2020-01-05

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一直认为,好房子自己会说话。

冬季到海南去看房,曾几何时,成为海南独一份的专属风景线。候鸟族们趋之若鹜的爱,让海南的楼市每到寒冷的季节就变得躁动起来。

尤其是在交付那天,它会把所有能展现的方面,完完全全地告诉每一个前来迎接他的主人。

然而,对海南的爱在上海人张奇那里却戛然而止。一边是海南楼市在各种政策风声中渐渐萎缩,另一边是科技的力量逐渐颠覆了地域的差异。权衡之下,张奇最终在海南和上海之间选择了后者。

前一阵,我就亲眼见证了一处好房子,它用肉眼可见的真实品质,惊艳和征服了我。

虽然,各行各业科技改变生活的案例比比皆是,但在房地产领域,科技性住宅产品还属于稀缺品,并未在全国流行、普及,而张奇之所以做出了在上海购房的决定,正是看中了一套高科技住宅产品所赋予的生活价值。

它就是位于上海市虹桥商务区的葛洲坝虹桥紫郡公馆,葛洲坝虹桥紫郡公馆不仅一脉相承葛洲坝地产品牌纯正血统,同时还是葛洲坝地产首个落地呈现的“5G科技”项目。

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葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

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择址城市核心 造标杆之作

“意外插曲”挡住了张奇的海南购房路。

作为一家从湖北走向全国的实力房企,葛洲坝地产懂得并尊重每一块土地的价值,尤其是近几年,充分挖掘每一个项目的地域文脉和天赋,打造与城市居住属性相融合的产品,已经成为了葛洲坝地产每一个项目的“标配”。

“海南这次调控真的要壮士断腕了,我们听到些风声,可能政策马上就要下来了,你们想买房的话抓紧啊。”今年三月下旬,来自海南的中介电话再一次打到张奇的手机上。

每一块土地入手以前必然是经过重重甄选、重重考察,每一次打造都以尊崇出发、尊重城市、尊重客户需求,不复制。在选址上,葛洲坝地产始终遵循城市核心板块。在上海,亦是如此。

张奇一边应声“好的”,心里一边在想,哪儿有那么夸张,这不过是中介“哄人”的戏码罢了。然而,没过几天,中介口中的“调控”真的应验了。

葛洲坝虹桥紫郡公馆择址于大虹桥,区域内交通,公园,商圈密布,享有众多的优质教育资源。

清明节前夕,海南楼市再次祭出限购杀手锏,外地家庭只能买1套+非本省户籍居民商贷首付不低于70%+五年限售+五年社保+新购住房取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

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“在调控政策出来后,加我微信的人很多,大都是来咨询海南楼市的。一般来说,3月以后,全国各地天气也都渐渐暖和了,来海南买房的人跟1、2月的购买旺季相比,相对较少,但政策出来后咨询的人反而更多了。”这是张奇后来从中介那里了解到的信息。

随着日渐成熟的交通体系以及产业的引入,大虹桥早已成为集公交、地铁、铁路、航空为一体的超级枢纽,可以算得上是上海的“超级心脏”,以它为中心,是一条连接上海、长三角,甚至是连接世界的重要城市骨架。

中介还告诉张奇,政策出台后,非本省户籍居民家庭在限购区域购房,由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险,统一提高至累计60个月及以上。这意味着外地人想在限购区域内买房,难度更大了,想钻空子都不容易。

纵然美好生活引擎始于好的地段,但对于“新贵主义”而言,缺的不仅是城市资源,更是好的 “产品”。产品的竞争力,在于对“需求”的研究。基于“新贵主义”的研究,挖掘城市精英人群的“质量追求”,葛洲坝地产才打磨出了葛洲坝虹桥紫郡公馆的产品。

调控后,张奇如果想在海南买房,不论是从购买角度,还是投资角度,成本都大大增加。

扛着“高地价”、“限价”的外部压力,葛洲坝虹桥紫郡公馆也不负期望的,用产品、空间、景观、科技等硬核爆点,实现了产品的热销。

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再从如今项目交付的情况来看,葛洲坝虹桥紫郡公馆确实交出了一份满意的答卷。

澳门新葡845566澳门网上网站大全娱乐 ,其实,张奇想在海南买房的想法源于家中的老父亲。

惊艳交付 暖心细节曝光

每到冬天,张奇的父亲就咳个不停,二十多年了,年年如此。这一次的咳嗽有些反常,带着父亲去医院检查,肺部一片感染,连着输液住院20天才见好。医生说,这个病最适合在冬天来临前在暖和的地方养着,这样就能保证不继续恶化。

时间走过的地方,家的轮廓慢慢清晰。

“暖和的地方?”张奇心里一遍遍循环着医生的话,在海南买房的想法也在张奇心里生根发芽。张奇想,等过了初七大家都开始上班的时候再去海南看看房子,可以错开高峰期。

从2016年到2019年9月交房,1000多天的努力,时光走到了这里,窗外也有了四季。在经历了日光下砖瓦垒叠的过程,守候过长夜里温柔月光的痕迹后,葛洲坝虹桥紫郡公馆终于完成蜕变。

谁知大年初六的一则新闻让他们去海南的计划又搁浅了:春节出岛机票逼近2万元、大量车辆滞留岛内、堵了三四天都出不去。张奇倒吸了一口冷气,从那时起,海南在他的心里成了一个难以企及的地方。

由进口温沙米黄石材搭配白金摩卡石材组成的外立面,简约雅致,明快而不失庄重,让建筑素雅中更显高贵品质,“颜值”高高在线。

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葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

“我们想要的不就是一个四季如春的居住环境吗?如果海南购房付出的成本成倍增加,还有其他承担得起的方式吗?”张奇思忖着,空间地域上解决不了的问题,或许在居住地上海的房子上也能找到改善。

为了与建筑交相辉映,葛洲坝虹桥紫郡公馆在景观方面也是下足了功夫。重金邀请全球知名景观设计公司贝尔高林担当景观设计,以曼哈顿中央公园空间构成设计蓝本,通过名贵树木、乔木、灌木、镜面水景的嫁接造景,烘托归家仪式感。

在朋友的推荐下,张奇了解到,在美好生活升级背景下,如今,市场上已经出现了集生态、科技、智能等功能于一身科技感十足的房子。

走在社区中,业主能够感受到各种园林组团、水景、建筑之间的精心搭配,亲切而自在。住宅之间是有层次的绿意,设计上以多层的组团种植形式为主,百花深藏。绿意葱葱的中央景观区域层次丰富,户户都能推窗即享园林风光。

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葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

当然,葛洲坝虹桥紫郡公馆交付给业主的,不止有形的花草和建筑,更多的是居住间的细节考量。

比如,以即将面世的葛洲坝地产首个“5G科技”项目—葛洲坝·虹桥紫郡公馆为例,该项目采用的全新科技建筑理念,使得房子全年只有一个季节——春天。夏季人们可以时刻身处24℃—28℃人体舒适温度的环境中,冬季则是时刻身处18℃—22℃人体舒适温度的环境中。且温度均匀、无噪音、无风感,实现了室内恒温恒氧,也告别了冷热不均匀、有冷凝水盘、易滋生细菌的传统空调模式。

住宅的入户大堂,从地面到墙壁再到天花板,全部选用高档天然石材装饰,顶上精心设计的灯光映衬,显得金碧辉煌、雍容华贵,给人一种走入了五星级酒店大堂的错觉。

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葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

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从单元楼大门外到门内,设置了高档沙发椅、茶几,供业主平时上楼下楼短暂的休息,也可以作为闲暇时看书、聊天的雅座。